تعرف على تفاصيل ومزايا برنامج "ملاك" الذي أطلقته وزارة الإسكان السعودية وطريقة التسجيل

برنامج "مُلاك" هو أحد البرامج التي أطلقتها وزارة الإسكان السعودية بهدف تنظيم العلاقة بين مُلاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة وحفظ حقوقهم وتوفير بيئة آمنة بين ملاك القعار الواحد.

الهدف من برنامج "ملاك" :

يهدف البرنامج عبر منصة "ملاك" التابعة له إلى تنظيم العلاقة بين مُلاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة مثل المباني السكنية، عبر تطوير وتطبيق الأنظمة واللوائح ذات العلاقة، بالإضافة إلى المساعدة في تهيئة الخدمات المساندة في التنظيم والتيسير لإدارة الاجزاء المشتركة في الوحدة العقارية الواحدة مثل المداخل والمصاعد والممرات والأسطح.

يمكن للسكان من خلال البرنامج، المناقشة والتصويت وطرح الأفكار والقرارات، عن طريق التطبيق أو الموقع الإلكتروني.

ما الفائدة التي تعود على  مُلاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة من برنامج "ملاك" ؟

يسهم هذا البرنامج في تحقيق العديد من الفوائد أهمها:

الفائدة الأولى: ضمان حفظ الحقوق لمالكي الوحدات العقارية المشتركة ، وتنظيم وتسيير وتحسين أوضاعها مثل:

1. تنظيم إجراءات سداد فواتير المياه والكهرباء.
2. الصيانة والنظافة.
3. تحسين المرافق الاضافية أو إضافة مرافق جديدة مثل: مواقف إضافية أو إنشاء حديقة بالسطح... الخ.

حيث يجري تقسيم المصاريف بالتساوي بين سكان العمارة، على شكل فاتورة سداد، ثم تحويلها إلى الحساب البنكي الموحد الخاص بالاتحاد، ويراجع البرنامج سنويًا المصاريف، لضمان حفظ حقوق الحميع.

الفائدة الثانية: الإسهام في تأسيس "جمعيات الملاك" التي تضم جميع الملاك للعقارات والوحدات السكنية ذات الملكية المشتركة وتنظيم إجراءات عملها إداريا وماليا ، وذلك من خلال مدير عقار ومجلس إدارة عقار يقومان بأداء مهامهما بحسب ضوابط برنامج ملاك واختيارهما بصورة تشاركية عبر منصة ملاك.

لتأسيس جمعية ملاك : قم بإنشاء الجمعية عبر النقر على هذا الرابط

الفائدة الثالثة: مساعدة الراغبين في شراء شقق سكنية في الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة على اتخاذ قرار الشراء والسكن في الوحدة العقارية من عدمه ، وذلك عن طريق الدخول على منصة ملاك والاستعلام عن وجود جميعة ملاك للعقار من عدمه وكذا الاستعلام عن أوضاع وخدمات ومرافق وملحقات الوحدة العقارية وغير ذلك.

للاستعلام عن جمعية الملاك في العقار الذي ترغب بشراءه او السكن فيه قم بالنقر على هذا الرابط

مميزات منصة ملاك

تقدم المنصة للمشتركين عدد من المميزات من أهمها:

إمكانية الترشح لمجلس الإدارة.

التصويت على القرارات.

الاطلاع على مقدمي الخدمات.

الاطلاع على الفواتير والقوائم المالية.

التواصل بين الأعضاء.

للإطلاع أكثر على الخدمات والمزايا التي تقدمها منصة ملاك انقر على هذا الرابط

هل التسجيل في برنامج "ملاك" إلزامي أم اختياري؟

حددت وزارة الإسكان الحالات التي يجب أن تقوم بالتسجيل الإلزامي في نظام اتحاد الملاك، وذلك وفقا لعدد للوحدات السكنية وعدد الملاك ، حيث تضمنت موجبات التسجيل الإلزامي لملاك العقارات القائمة توافر ما يلي:

عقار سكني يضم 10 وحدات سكنية أو عقارية فأكثر.

وجود مُلكية مشتركة للعقار

أو أن يكون عدد الملاك 5 فأكثر.

في حال كان الوضع أقل من ذلك فيكون التسجيل اختياري.

كيف تتم عملية التسجيل في برنامج "ملاك" والبوابة التابعة له؟

الدخول إلى البوابة الإلكترونية من خلال هذا الرابط : بوابة برنامج "ملاك"

تعبئة نموذج بيانات العقار.

تعبئة نموذج بيانات الأعضاء.

تقديم اللائحة الداخلية للاتحاد الموجودة على الموقع الإلكتروني.

بعد التحقق من قبل الوزارة عن اللائحة، يطلب من المُلاك الموافقة على اللائحة الداخلية عن طريق الرد بالقبول برسالة نصية ترسلها الوزارة.

يتم بعد ذلك عقد أول جمعية عمومية لاختيار مجلس إدارة اتحاد المُلاك.

• خطوات التسجيل بمنصة مسار وأهم الخدمات التي تقدمها
• بعد تولي بيولي مهمته رسميًا.. هل انضم سعيد الشهري للفريق الفني بنادي النصر؟
• هل ينقطع الضمان القديم؟ وما هي أسباب إيقاف الضمان الاجتماعي السعودي